İtalya’nın Sicilya Adası Castiglione di Sicilia kasabasında terk edilmiş evler 1 Eurodan satışa çıkıyor. Alıcıların 4 bin Euro teminat ödemesi gerekiyor.
Tüm detaylayı ARK Emlak olarak bu yazımızda yer verdik, işte detaylar;
İtalya’da 1 Euro Değerinde Evler
İtalya’nın Sicilya bölgesinde bulunan Castiglione di Sicilia’da yer alan konutlar 1 Euro’dan satışa çıktı. Kasabanın Belediye Başkanı Antonino Camarda kasabayı hayata döndürmek için adım attı.
1900’lu yıllarda 14 bin civarında olan nüfus şimdilerde 3 bine düştü.
Kabaca 900 terk edilmiş evin yer aldığı kasabada evlerin yarısı 1 Euro’ya satılırken, diğer yarısı daha iyi durumda olanlar ise 4 bin-5 bin Euro’ya satılacak.
Eğer aynı ev için birden çok tercih varsa bir müzayede yapılacak ve ona göre satış gerçekleştirilecek.
Camarda, “Kurtarmamız gereken tarih dolu bir mirasımız var. Yıllar içinde çok insan ayrıldı. Geride birçok güzel ev kaldı. Bu evlerin bazılarının zamanlarının tarihi Rönesans dönemine dayanıyor” açıklamasında bulundu.
Mart 2021’de başlatılan proje, kasabada iyi durumda olan ve minimum yenileme gerektiren en az 400 mülk ile İtalya’da bugüne kadar satışa çıkarılan 1 Euro’luk ev projeleri içinde en büyüğü.
Belediye başkanı yaptığı açıklamada dünyanın her yerinden yatırımcılardan ve insanlardan çok sayıda e-posta aldıklarını duyurdu.
İtalya’nın geri kalanına kıyasla Sicilya’da yerel vergiler düşüktür. Alıcılar ayrıca, evleri daha çevre dostu yapan tadilatlarda yüzde 110 vergi indirimi sağlayan İtalyan hükümetinin “süper bonus” planından da yararlanabilirler.
Yaklaşık 4 bin Euro’luk sigorta poliçesi dışında ise sadece yıllık 100 Euro’luk ödemeleri bulunuyor.
Satın Alım Şartları
Pastoral kasabalarda yaşam hayali kulağa ne kadar hoş geliyor değil mi? Her köşesinde fotoğraf çekebileceğiniz, doğa ve tarihle iç içe hayatınızı sürdüreceğiniz harika bir hayat… Hem de 1 euroya…
Tabii ki işin aslı kesinlikle böyle değil. Zaten kasabaları terk eden halk, vergileri, evin bakım masraflarını vs ödeyemediği için evleri sembolik rakamlara satışa sunuyor. Bu satışlar belediyede gerçekleşiyor. Yapılan müzayedelerde genelde bakımsız, yıkılmaya yüz tutmuş evler 1000 euroya satılıyor. Evin içi diğerlerine göre daha bakımlıysa fiyat 28.000 euroya kadar çıkabiliyor. Ödemeniz gereken 400 euro civarında bir de emlak vergisi var.Mart 2021’de başlatılan proje, kasabada iyi durumda olan ve minimum yenileme gerektiren en az 400 mülk ile İtalya’da bugüne kadar satışa çıkarılan 1 Euro’luk ev projeleri içinde en büyüğü.
Daha sonra depozito ödemeniz gerekecek. Tabii öyle küçük rakamlar değil, bulduğunuz şehre bağlı olarak değişiklik gösterebilir ve tabii ki ücretlerde 2300 ila 5600 euro arasında değişkenlik gösterebiliyor. Depozitoyu geri alma şansınız var, tabii belli şartlara bağlı olarak. Eğer bir yıl içinde tadilata başlarsanız ve proje onaylandıktan sonra üç yıl içinde bitirme sözü verirseniz ücretinizi geriye alabiliyorsunuz.
Depozitoyu ödedikten sonra sizi uzun bir süreç bekliyor. Bu yıkılmaya yüz tutmuş evleri tadilata başlayacaksınız ve en az 17.000 euro harcamak zorundasınız. Tabii bu düşük rakam, evin durumuna göre fiyat değişebiliyor. Eğer bu tadilat sırasında ülkenize geri dönecekseniz ya da tadilatla bizzat siz ilgilenmeyeceksiniz bir usta da tutmanız gerekecek. Burada vereceğiniz ücrette anlaştığınız ustaya göre değişecektir. Bu kasabaların birçoğu şehir merkezine uzak olduğundan dolayı tadilat için alacağınız malzemelere ulaşmanız da zor olacaktır.
Castiglione di Sicilia Hakkında
Etna Dağı’nın kuzey yamacındaki kayalık bir uçurumun üzerinde yer alan Castiglione di Sicilia, derin uçurumları ve kanyonları ile nefes kesici Alcantara vadisine bakıyor.
Yamaç boyunca sıralanan kasaba, farklı rakımlarda bulunan birkaç bölgeye ayrılmıştır. Eski merkez, kemerli Arnavut kaldırımlı geçitlerlerden oluşan bir labirent gibiyken şehrin en eski bölgelerinden biri olan Giudecca, terk edilmiş taş ev kümeleriyle doludur. Bu bölgedeki boş binaların çoğu, eskiden içinde yaşayan çok sayıda aile için farklı sokaklardan çeşitli girişlere sahip, küçük kuleler şeklinde benzersiz bir görünüme sahip.
Kasabanın birçok eski sakini, daha parlak bir gelecek arayışı için Avustralya ve Güney Amerika’ya göç etmiş ve torunları asla geri dönmemiş. En yakın plaj, çocuklu aileler için ideal olan uzun bir kum şeridi ile 40 dakikalık sürüş mesafesindeki Marina di Cottone’dur.
